中梁玺悦台项目位于旺旺路与郭亮路交汇项目有中梁集团开发小区占地92100平方米，总建筑面积309000平方米。项目在售104-143住宅，项目产品多样性，单价低，总价不高，适合安家落户小孩读书首选。

       相比市内人口密度低，居住环境舒适，加之房价属于望城区价格中的洼地，单价5字头起，价格比较亲民，今日我们便来看一看位于望城经开区板块的刚需盘——中梁玺悦台。

        那么中梁玺悦台有什么好住户型呢？137平四开间朝南，超高利用率，让我们一起看看建面约137㎡户型的户型图：

四开间朝南 景观阳台面宽约6.8米

  建面137㎡四居室，户型方正，南北全面采光，四开间朝南，采光充足。入户为北向阳台，可根据自身需求进行改造。

       入户即是厨房和餐厅，便于劳务线开展，方便就餐，厨房为U型设计，将洗涤区、操作区、烹饪区、储藏区人性化划分，带北向明窗，通风采光更好。

      餐厅连接北向生活阳台，客厅连接南向景观阳台，景观阳台连接相邻的卧室，南向景观阳台面宽约6.8米，集观景休闲功能一体。

 三间卧室朝南 主卧套房设计

  该户型有三间卧室朝南，采光比较好，南向主卧为套间设计，面宽比列适宜，步入式衣帽间+独立卫浴，功能分区合理，可以充分保证居住私密性。

       临近客厅南向次卧，与客厅共享南向景观阳台，室内采光通风效果更好，可根据业主自身需求，改造成书房或者卧室。

        儿童房面宽比列适宜，采光较好，满足居住用途，且带飘窗，延展了卧室空间同时保证了卧室采光。

       回看项目本身，中梁玺悦台总占地面积9.21万㎡，总建筑面积约35.21万㎡，总户数2066户，容积率3.0，绿化率30%，分2期开发建设，共19栋住宅；车位配比1:1；不同楼栋分别为2梯3户和2梯4户设计，楼间距约40-60米左右。

       园林方面项目打造“一心、一环、两轴、五重、九园”全方位景观体系，以及“悦趣”“悦健”“悦养”三大主题空间，打造全龄段休闲区域，满足一家老小的日常休闲活动需求。另外项目规划代建小学、配建幼儿园，目前已正式签约麓山国际实验小学，教育资源有保障。

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