买房利好！长沙开始契税补贴，最高4%！
作者：长沙有房子 2022-07-02 14:57:33 7235 发布时间：2022-07-02 14:57:33
重磅利好！
6月30日，长沙市住建局、长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局三部门联合印发《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》的利好通知！
《实施细则》明确：
购买新建非住宅商品房的（以网签时间为准），按契税计税依据的1％给予补贴；
新购买存量非住宅商品房且持有1年(含)以上转让的（以不动产权属证书上登记时间为准），对购买方按契税计税依据的4％给予补贴。
享受去库存补贴政策的时间从2022年4月25日起至2025年4月24日止。
根据《实施细则》，长沙市内五区范围内新建非住宅商品房、存量非住宅商品房买卖适用。长浏宁四区县（市）可参照施行。去库存补贴申请在工作日受理，按季度集中审批、发放。
——
去库存补贴申请流程分以下3种情况：
2、购买存量非住宅商品房：
购房人购买存量非住宅商品房的，在申请办理存量房网签备案时，应提交去库存补贴申请。交易中心在购房人取得不动产权属证书后，予以受理。
3、通过司法途径购买的非住宅商品房：
通过司法途径购买非住宅商品房的，购房人办理网签备案或取得不动产证后，向交易中心申请，交易中心对已备案并缴纳契税或已取得不动产证书的，予以受理。
此外，针对审核发放方面，《实施细则》也明确，交易中心按季度定期汇总去库存补贴受理的名单，报送至长沙市住建局进行审核。
符合条件的，由长沙市住建局统筹向长沙市财政局申请去库存补贴资金。
去库存补贴资金由长沙市财政局按规定拨付至交易中心对应账户。
交易中心根据长沙市住建局的审核结果，统一将去库存补贴全额拨付至购房人个人银行卡账户。
《实施细则》还规定，已享受去库存补贴的购房人，与出卖人解除房屋买卖合同的，应主动退还补贴后才能办理后续手续。
在政策执行前已购买，撤销网签后再购买同项目的，不纳入享受去库存补贴政策的范围！
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