长沙大王山金九银十第一枪！华润置地润樾府超低价开盘！

        传统的“金九”，长沙楼市“卷”起来了。

        最近一段时间，长沙楼市多个项目首开让利，低于限价销售，引发了市场热议。

        打响这个第一枪的是大王山的华润置地润樾府。

        但根据目前曝光的价格，项目高层首开精装销售，建面112㎡户型均价12500元/㎡；建面142㎡户型均价约13400元/㎡。

        价格的意料之外，也让华润置地润樾府在长沙楼市“刷屏”。

       有不少现场视频流出，营销中心“人山人海”，不少市民排队看房。

       润樾府的操作，也给了板块内其他项目一定的竞争压力。

       其邻居保利长交锦上，在华润润樾府的价格曝光后，“争锋相对”官宣首开卖毛坯。

       据了解，保利长交锦上首开预计推出建面约105-165㎡毛坯小高层。

       该项目毛坯限价13000元/㎡，但根据网传价格，其售价也低于预期。

      据悉，建面105㎡户型均价约11800元/㎡；建面约120㎡户型，均价12400元/㎡；建面142㎡户型均价12450元/㎡；建面165㎡户型均价13500元/㎡。

       除了大王山的两大新盘，首开让利的还有高铁西城的城发恒伟西宸之光，以及谷山的电建泷悦长安。

           而此次项目首推优惠后均价预计8字头，与住宅毛坯最高限价相差约2000元/㎡。

        谷山板块的电建泷悦长安也在中秋小长假首开特惠，建面约166-263㎡亲山洋房，毛坯13500元/㎡起。

        该宗地块未明确限价，其拿地楼面价也高于周边多个项目。与之相对的是，谷山板块内在售多个竞品项目均价约在15000元/㎡左右。

        整体来看，首开让利的主要集中在板块内竞争较大及郊区项目。

        例如，城发恒伟西宸之光所在的高铁西城作为长沙新兴板块之一，目前热度有限。

        大王山板块，除了即将开盘的华润置地润樾府、保利长交锦上，还有龙湖江与城、国宸府等老盘在售，以及等待入市时机的梦想山悦和鸣。

        谷山板块也已有万科、招商蛇口、龙湖、新城等多个品牌房企入驻。

        华润置地润樾府已开盘备案价出售：均价13000元/平，目前可参加团购立减9.9折！首开10#、18#建筑面积约112-142平非毛坯住宅，均价12500-13400元/平；19#建筑面积约169平毛坯洋房，均价14200元/平。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，了解更多详情可拨打电话至售楼处咨询。

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