建发·玖洲观澜3#5#6#已推出，3#5#建面约125-142平毛坯住宅，6#建面约180-213平毛坯住宅，价格区间12500-14500元/平。后期推新情况待定。

       其中6栋为建面约182.65-214.45平米高层，一层两户的28层高层，共计54套房源，基本是纯改善楼栋，而5栋为建面约125.02-142.12平米平层和复式，一层三户的28层高层，共计80套房源，3栋产品相近，主推建面约125.18-142.4平米平层和复式，位于小区外围，为一层三户的33层高层，共计98套房源，户型舒适度较高。

       建发玖洲观澜是继建发玖洲和玺之后，高铁南的又一纯新项目，由厦门国资委旗下的国企建发集团独资打造，沿用“王府中式”系产品，极具辨识度。并配建36班制中学，享多公园环绕的外部环境。后期由建发物业服务，费用暂定为2.98元/月/㎡，属于南城低密改善住区。

       从规划上来看，项目总占地约6.5万方，建面达21.1万方，分为两个地块开发，规划有15栋高层住宅、1栋服务型公寓、1栋幼儿园、及1栋物业用房，由福建鑫达建设，共约1200户住户，1300个停车位，人车分流，商住分离，产品可参照梅溪湖建发央著一期。其园林特色昭示性较强。整个社区台地式布局，最高7米台地，层层递进，通过叠山理水的景观手法，打造出一个移步异景的新中式山水园庭院。整体容积率约3.1，绿化率高达40%，归家仪式感极强，舒适度较高。

       配套方面，建发玖洲和玺已于2022年5月27日与砂子塘教育品牌进行了签约，建发玖洲观澜在城投3号地块将配建36班中学，且已确定引入市一中的教育集团，就读便捷大。不仅如此，周边还覆盖有南雅中学、雅礼雨花中学、黎郡小学等中小学学校，黎郡商业街、吾悦广场、保利mall、天虹CCmall等综合配套。

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