洋湖西价格洼地！汉唐翰林府9字头起？

        洋湖西，地处岳麓高新区核心，近期大动作不断。在楼市意义上，洋湖西，是要抢滨江、梅溪湖、洋湖之后第四个楼市热门板块的节奏！而具体到汉唐·翰林府，有2大重磅利好：

        重磅利好一：地铁11号线和长潭西环线交汇

        没错，汉唐·翰林府东北角位置，就是双地铁口，地铁11号线/长株潭西环线交汇。

        重磅利好二：落定9年制名校

        洋湖西片区，有多所中小学规划，其中学校最为密集、“书香”最浓的地方，正好在汉唐·翰林府地块包围之内。

        各年龄段学校齐全，其中长郡智谷实验中学（高中、暂命名）建设中，预计2023年9月投入使用。

       在长郡智谷中学南侧，由汉唐·翰林府独家出资、引进、配建的9年制学校，也于近日正式确定品牌，为明德学校，规划为48班小学18班初中，预计2023年开学。汉唐·翰林府交付日期，与开学日接近，入住即可就读。在楼盘内，“小学+初中+高中”全部落定，上学举步即达。这在全长沙几乎是唯一！

       明德中学，长沙五大名校之一、湖南省重点中学，办学成绩位居全省前列，已发展成为湖南最大的教育集团之一。连续多年高考成绩辉煌，高分率、过线率、平均分均居全市高位！

        汉唐·翰林府，是洋湖西的前奏盘，抢占了超前的先机，也是热销的原因所在。

        墅区大盘，高层和复式，得房率很高

        汉唐·翰林府，由大唐地产和大汉集团联手打造，前者是中国房企500强，后者是本土房企前三强。

        这也是双方强强联手的第二个项目，因此，相较汉唐世家（第一个合作项目），产品大升级。

         汉唐·翰林府约34万方体量，包含3个地块，产品包括高层/小高层、大平层、复式、叠墅等，整体容积率约2.4，低密品质楼盘。

        汉唐翰林府在售建面约105-125平的毛坯高层住宅，均价9500元/平；另在售20#建面约129-226平复式洋房，均价14000元/平；在售A11-A17建面约129-226平的小高层复式，均价12000元/平。

        具体景观上，中央景观轴、围合式景观园林，四季皆有景。更有观湖平台、老人儿童娱乐区、青年运动区等，全龄社区，让生活更美好。

        户型解析

       项目主推约105-226㎡毛坯，有平层有复式，产品力超强，刚需改善均可满足。

       其中，高层为类板楼、大面宽产品，两梯四户设计，有约105㎡、125㎡两个户型，户均南北通透，三开间朝南，采光通风良好。

       小户型双开间大景观阳台，主卧套间带步入式衣帽间+南向景观飘窗，市面上少见。重点是，毛坯售价9字头起，首付30万即可拿下，相当给力！

       大户型南北双阳台，还有3飘窗，赠送更多，整体空间感更足，居住更舒适。

      汉唐·翰林府，两个户型都有室内花园，稍加改造，便是一个独立大房间，赠送面积大，得房率高。

        重点看复式产品。两梯两户纯板式，相当于一梯一户，私梯入户，既实用又兼具私密性。

        共两个户型，为建面约129㎡、139㎡，客厅挑高均为约5.8米，经简单改造后可轻松作出双层空间，实用性爆表，得房率惊人！

     汉唐·翰林府复式产品，有如下看点：

• 上下分层，动静分区，功能分布更合理；
• 首层标准三房，南北双阳台，空间奢华；
• 二层可搭板做城双卧室or大套房，私密性好；
• 整体赠送面积多，实际得房率约120%。

        商业与医疗逐步叠加中

        商业方面，除了项目自带约2.6万方商业和智谷商业广场（规划中）外，周边还有不少商业用地规划，更有洋湖商圈近在咫尺，吃喝玩乐购，不愁没去处。

       湖南中医药大学第三附属医院已正式落地，规划为三级中西医结合医院，主要诊疗科目几乎包含了全科。

       景观方面，0距离3公园环绕，尤其是一期背靠翰林公园、三期面对玉赤河公园，背山面水，是“长在公园里的家”。

       除了小范围内的3公园，在更外侧，还有3大公园环绕，分别为杨柳公园、观音山公园、玉华山生态公园。内外6公园，居于此，负氧离子充沛，生活更健康。据悉，片区还将打造中央公园！

       抢占片区先机，汉唐·翰林府，“配名校+双地铁+临景观主轴+高配品质盘”，毛坯售价仅9字头起，最低首付30万，性价比超！

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