长沙市
咨询热线:400-8592-686
你的位置: 有房子 / 知识百科 / 房贷未还清还可以申请二次贷款吗

房贷未还清还可以申请二次贷款吗

作者:有房子 2022-01-12 11:21:37 2101

在很多人觉得投资房产是一个比较不错的方式,所以有能力的人就想在还完第一套房子的房贷后再投资一套。那么房贷在还清后还可以贷款吗?

房贷在还清后还可以贷款。借款人再还清房屋借款后,就可以解除房屋抵押登记,待解除抵押登记后,只要满足贷款条件,且征信良好、具备偿还本息的能力,就可以再次申请贷款。

3ca0bb5164b95f954d57a75a751369c3.jpg

一、房贷在还清后应该怎么做

1、贷款完结手续:贷款还完后,需要贷款人到所在银行办理,银行出具相应的清贷证明,这个十分重要,是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷:银行一般都会在房产做抵押,购房者的房产证上也有抵押登记标志,不能上市交易,一旦房贷还清,记得及时去撤销抵押登记。这时贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理,这样才算拿到了房子的完全产权。

3、担保手续记得撤销:相当多的人在房贷“商转公”时,选择了担保机构进行担保,房贷结清后,也应该及时办理撤销担保手续,并退回担保押金。

二、房贷未还清时二次贷款所需条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

7、确定自己的还款额,确定后,看自己是否能够还。

8、落实评估价,看评估值总价为多少,以及实际需要的资金。

9、据银行政策,一般情况下,满五年的住宅,可达评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷评估价的5.5-6成,同时需看客户资质而定,如果客户还款能力强,也可贷到6成甚至7成。

10、根据房产的情况,预计贷款额后,可先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过后,可进行还款解押。待还款解押完成后,从做抵押,抵押登记后银行可放款。

推荐楼盘
万科森林公园
地址:湖南省长沙市岳麓区望岳街道万科森林公园
建面:115-360㎡
13000元/㎡
深业沙河城
地址:湖南省长沙市开福区捞刀河街道深业沙河城堤亚纳湾四期一区(建设中)
建面:109-169㎡
9000元/㎡
乐万邦康桥悦城
地址:湖南省长沙市望城区月亮岛街道银星路康桥悦城
建面:108-132㎡
12000元/㎡
阳光城溪山悦
地址:湖南省长沙市岳麓区麓谷街道阳光城·溪山悦
建面:95-159㎡
9200元/㎡
免责申明:本网呈现的楼盘信息为网络采集信息,不作为您交易的决策依据,房屋面积的准确信息请您与开发商核实, 并请以产权证明或委托的专业机构为准。凡本站注明 “来自:XXX(非有房子)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载 自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、 版权以及其它问题的,请联系本站。
Copyright ©2021 福建有房子信息技术有限公司 版权所有 闽ICP备2020022179号-1
手机访问二维码
微信扫码