长沙热卖红盘：大汉汉府爆火原因全方位解读！

       大汉汉府好不好？周边配套如何？项目有什么优缺点？项目最新户型价格？售楼部电话多少？是否值得购买？

        湘江新区高铁西板块的热卖红盘-大汉汉府，这个项目自入市以来，一直都备受瞩目。只不过，纵观长沙任何一种板块，能够沦为热卖盘的，自有它打动人的特质，细细盘一下，无外乎以下几点：

       其一，性价比足够多高，在同类型的房子里优势明显。买过房的朋友会发现一种有意思的现象，同一板块的房子，哪怕只隔了一条马路，总有那么一种两个价格相差悬殊的楼盘，其原因，极大可能是拍地时间早晚的问题，即使只是上半年和下半年的区别，拍地早的往往更占优势，体现在销售上，就是高性价比的优势，这种房子对购房者来说，不可多得不可求。

       其二，板块价值被看好，发展潜力值得期待。板块优势这个就不必多说了，买房跟着规划走，抢在板块价值暴发前抓起，享用城市发展带来的红利，一直都是楼市中的金科玉律。十年前的梅溪湖，五年前的滨江，去年的谷山，抓住时机及时上车的朋友不免感叹买好即赚。对于湘江新区来说，从6月份至今，湘江新区/岳麓区/高新区三区合一的政策逐渐明朗，随着规划的落地，湘江新区将共享岳麓区明朗的基建、服务设施、资源，也会迎来更多的政策利好倾斜，能说，当下的湘江新区板块，正处在价值暴发前夕，对购房的朋友来说，此刻上车，也正是享用板块变现优势，买好即赚的最好时机。

        其三，楼盘邻近三项服务设施设施齐全，生活、教育、乘车等样样方便快捷。受欢迎的楼盘必定是三项生活基础服务设施齐全的项目。目前许多楼盘往往会自持对口的学校，对业主来说，子女上学会更为方便，因此，教育的便捷性会沦为许多人选择楼盘的一种重要因素。其次，如交通乘车、商业服务设施、医疗服务设施等反之亦然配备齐全，很容易在一众楼盘中脱颖而出，沦为购房者争相抢购的项目。

        其三，项目本身“能打”，能靠产品俘获一众购房者的芳心。抛开其他附加价值，房子归根结底却是拿来住的，这就对楼盘各方面的规划设计提出了更高的要求，比如户型设计上，使用率、实用性、便捷性各方面与否“能打”，反之亦然的价格、品质，户型周正确实是首选，得房率高会更为分、板楼确实会优于传统塔楼……整体园林规划上，绿化率、容积率、园林设计等与否能让定居更舒适，高绿化、低容积的房子必定会更受购房者的青睐等。

       大汉汉府坐落于湘江新区高铁西桥头堡，拥有板块变现的潜在炔烃，在邻近不少楼盘均价数千的市场下，仍然保持着8字头的良心单价，这种相差悬殊优势，最根本的却是项目拿地比较早，在价格方面能给购房者更大的促销空间。此外，项目开发商大汉城建隶属于全国500强的大汉集团，价格相差悬殊有足够多的底气和信心。

       交通方面，项目临近的月亮岛西路为双向6车道的城市主干道，河西捷伊交通枢纽-高铁西站与项目也仅咫尺之隔，交通乘车方便快捷，此外，项目所处地段坐落于市府商圈、西站梅溪湖商圈、金星北商圈的中心地带，能此外乐享各大商圈的便利和快捷。

       教育这块，大汉汉府自营幼儿园，小区隔壁即为对口的星城实验二小，此外，还有一所九年制公办学校——望城一中（即博雅学校小学部），十二年一站式优质教育就在家门口，业主子女上学不愁。

       楼盘规划的2梯2户纯板式设计，户型周正，通风通风效果极佳，因为是复式户型，买一层三层相当于是全赠送，得房率最高可达130%，三房变五房，三代同堂六口之家住一起也称不上拥挤和违和。按照目前8千出头的单价，按揭20万元以上即可抓起，3000多一点的月供，的刚需群体来说，压力也不会特别大。此外，40%的高绿化，相媲美洋房的低容积，定居舒适度反之亦然秒杀同类型的其他楼盘。

       但综合评判下来，在当下长沙市场，单价8字头的毛坯板楼，可谓是刚需买房的福音！

      大汉汉府后期还有地块未开发，目前正在销售三期1-10#少量建筑面积约115平、125平复式住宅，平均价格8200元/平。

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