真假？这个单价不过万楼盘配套清水塘学校！

       长沙深业沙河城最新户型价格；项目什么时候交房；周边配套学校是啥；楼盘有什么优缺点；项目售楼部和电话多少？

       开福北，一直以来都是长沙的房价洼地，至少与对岸的月亮岛相比，房价已差了两大截，基本在万元以下。

        深业沙河城，9000元/㎡的毛坯均价，宣传有第一线湖景，而且还就读九年一贯制清水塘学校。

        说起深业沙河城那个名字，你可能会感到陌生。其实，那个楼盘，是老盘深业堤亚纳湾的三期。

        楼盘体量很大，现在在售的是三期7#-11#栋一共5栋住宅，还有相当程度楼层可选。

        可能是期待值略高，实地看见以后，和心中想象有一定落差，水质没如此清澈，没让人眼前一亮。

        不过，个人认为，冲着风景和生态环境来的，那个楼盘还是能打个八九分！

        因为，除了湖景之外，高层的背后是苏托垸湿地公园，虽然目前还只是一片农田。

        假如将来这里能得到很好的开发，如此深业沙河城的风景视野是很不错的！

       交通方面，楼盘位于开福大道与北二环交汇处，驾车到河西和市中心都较为便利。

       缺点是没地铁，最近的地铁站超过2千米。据置业顾问介绍，不远处规划溪旁铁9号线，直线距离约300米。

         当然，与地铁相对应的，那个楼盘也有一个诱人的地方，是清水塘实验学校。

        清水塘实验学校是城北有口皆碑的品牌学校，由清水塘本部管理，生源稳定。

        我们从项目7#栋出发，驾车前往学校花费了3两分钟时间，预计步行距离1.1千米，需要大约15两分钟。

        至于商业服务设施，这是一个很安静的“养老盘”，基本上是开发商自营的社区底商和商业街，日常生活所需基本能满足用户。

        但，假如你想要看个电影，或者邀请好友聚餐、游玩，估计不太能满足用户市场需求。即便，它不像北中心保利时代那样，有大面积的自营商业。

        小户型不能看湖，大户型才有

        最后来说说产品。

       深业沙河城目前主力在售3个户型：109㎡、113㎡和146㎡，126㎡的户型已销售一空。

       较为可惜的是，小户型在中间户，东向西阳台只能看见苏托垸；边户大户型的东向西阳台才能看见湖景。

        109㎡的三房户型在已交货楼栋做了实体样板间。那个户型是很经典的四叶草户型，较为紧凑型。

        它和113㎡户型一样，厨房都带了一个生活阳台，但卫生间特别窄小，使用起来不太便利。

        相比之下，146㎡的四房户型更为符合大众审美。餐客厅一体，以及大横厅的设计，尺度较为宽大。

        关键是东向西开间约6.6米的大阳台上，能看见整个楚家湖，更有吸引力。

        不过个人认为，假如户型扩大到140+的面积段，环顾同区域，不止它能选择。也难怪120+的户型已销售一空！

          据悉，项目楼栋都已封顶，小区雏形初现，7-11#栋预计今年底就可交房，是准现房。

         在如今动荡的行业形势下，这也算是深业沙河城的两大优势所在。

        目前，深业堤亚纳湾的高层住宅的二手房价格约为1万-1.2万/㎡，与现在三期价格相差不大。所以未来增值空间有限，更为适宜买房。

        内五区门槛最高的第一线湖景房

       【楼盘价格】9000元/㎡，小户型首付30万+，刚需一族的福音，有较大优势。

       【楼盘优点】第一线临湖，大户型能看湖景，服务设施就读清水塘实验学校，准现房，已封顶，预计年底交货。

      【楼盘缺点】周边商业氛围不足，没地铁；109㎡户型卫生间过于窄小，居住不便利。

      【总体评价】内五区门槛最高的第一线湖景房，性价比很高，讨厌湖景却又“高攀不起”梅溪湖的朋友能抓起。

       但，只靠湖景+九年制学校，它是否值得抓起，关键还要看你的市场需求，建议实地考察后做决定。

【售楼部电话：4007729886转2093来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】