核心区位与价格优势

       世茂璀璨风华位于长沙市芙蓉区远大一路95号，地处市中心核心板块，紧邻火车站商圈，周边汇聚五一广场、国金中心等五大商圈，商业、医疗、教育配套密集。项目最新均价约13500元/㎡，主力户型为126-192㎡的三至四居室，涵盖刚需与改善需求。对比周边新房如壹廷中央府院（18000元/㎡）和长房国际广场（13800元/㎡），其价格处于中位水平，但凭借精装标准和一线品牌选材（如科勒、方太等），性价比突出。

       产品力与户型设计

      项目以小体量、高容积率（5.0）为特点，主打稀缺的中大户型。建面126㎡的三居室采用南北通透设计，三开间朝南，双阳台布局，兼顾采光与实用性；192㎡大平层则配备四叶草格局、双套房及9.5米南向阳台，赠送面积超10%，适合高端改善客群。现房交付（2024年底）和低梯户比（一梯一户）进一步提升了居住品质。

       配套资源与交通便捷性

       教育：自建幼儿园，3公里内覆盖蓉园小学、燕山小学（省重点）及长沙市一中等优质学校。

       交通：地铁2/3/7号线环绕，五里牌站距离仅50-400米，7条主干道通达全城。

       生态与商业：晓园公园、烈士公园近在咫尺，阿波罗商业广场、大润发等超市均在300米范围内。

       市场潜力与开发商动态

       长沙中心城区住宅供应稀缺，尤其小户型产品稀缺性显著。世茂璀璨风华凭借地段和产品差异化，竞争优势明显。尽管世茂集团2025年前五月销售额同比下滑18.71%（112.02亿元），但项目作为其长沙核心资产，仍保持稳定去化。

      世茂璀璨风华以“城央理想人居”定位，融合地段稀缺性、精装品质与全能配套，适合预算充足且追求便捷生活的购房者。其价格潜力与现房优势，在当前市场中颇具吸引力。

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