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长沙稀有双地铁口盘 大户型好住
作者:长沙有房子 2022-11-27 16:12:30 3721 楼盘: 绿城招商桂语雲峯 发布时间:2022-11-27 16:12:30

        长沙稀有双地铁口盘 大户型好住!

        绿城招商桂语雲峯二期好吗?是否适合入手?最新价格户型多少?售楼部电话和地址?

       地处梅溪湖国际新城,梅溪湖超级中轴线的核心区域,是整个梅溪湖国际新城的商业商务中心,未来前景无穷。

       开发商是绿城和招商共同打造出,绿城纯粹拥有央企背景,招商也是四大财团四大,是最缺钱的央企四大,基本上项目不存在停建烂尾的风险,绿城的物业服务,也是业界一等一的服务水平。

       学校那块,目前确定了马路对面是师大附中9年制学校,关于服务设施的问题,目前开发商表示已经捐献一部分教育基金(服务设施费)资金投入学校。为此服务设施问题往消极的方向想,我认为必须有以下几点思索,第一,那个区域是属于岳麓区教育范围(并不是高新区),然后,现在三区合一,教育是保持原来不动,还是全展开派位,暂不知,第二,即便派位,按照以往历史沿革,那大约率必须也是在岳麓区范围展开派位,也是梅溪湖片区,第二,之前的绿地麓湖郡,祥源森林之光也是和绿城招商情况相似,梅溪湖二期规划,岳麓区的教育,最终结果是映日小学改9年制学校,改周嘉梅溪湖9年制品牌教育,展开服务设施,不派位,第二,也是最重要的,是9年制学校可采取免试方式入学。

       地铁2,6号线中塘站大约200-300米左右,全长沙鲜有的双地铁口楼盘。

       商业不然,项目自营的10万平方大型商业综合体招商花园城,基本上吃喝玩乐没问题,除了近期的梅溪湖不夜城的商业,基本上不缺,环境不然,南面是梅溪湖中轴公园,除了若丽鱼窝公园,梅溪湖公园之类,基本上都有,医疗不然,斜对面是河西长沙市妇幼保健院,也没啥问题。

       小区一共分三期开发,目前三期基本上清盘,说说二期吧,一共7栋住宅,都是超高层建筑,容积率5.2,绿地率30.16,车位比684:890,楼间距基本上都是在42.25米左右,目前在售13栋,14栋,如果想年内太阳无遮挡14栋买29楼以上基本上就没问题。从邻近竞品来分析,基本上多于绿地麓云国际244平,才1.6w的价格,但总价高啦,加之绿地名声不好,但那个项目烂尾可能性并不大,目前资金全程监管加之纯粹地段超人,除了对照是金茂府,牡丹舸之类二手豪宅,全长沙来看其他的就不说啦。

       项目严重不足:目前多于一个吧,相对于整个长沙来说地段有点偏西,邻近还在发展,余下没毛病,即便,服务设施没短板,底子好。

        绿城招商·桂语雲峯暂未推新,二期13#14#正在销售少量建筑面积241平、192平非毛坯大平层,平均价格18000-19000元/平。另外一期6#正在销售少量建筑面积约180平㎡顶楼非毛坯住宅,平均价格18000-19000元/平。后期预推建筑面积191平、247平非毛坯大平层,具体推新信息待定。

【售楼部电话:4007729886转3191来电,或点击报名立享专属优惠,并享受一对一服务,可提供专车看房

所属楼盘
户型 四居(2) 五居(2)
建面 107000 180 - 246㎡
地铁 改善房 教育地产
均价: 18000元/㎡
参考总价: 324-469万
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