长沙稀有双地铁口盘 大户型好住！

        绿城招商桂语雲峯二期好吗？是否适合入手？最新价格户型多少？售楼部电话和地址？

       地处梅溪湖国际新城，梅溪湖超级中轴线的核心区域，是整个梅溪湖国际新城的商业商务中心，未来前景无穷。

       开发商是绿城和招商共同打造出，绿城纯粹拥有央企背景，招商也是四大财团四大，是最缺钱的央企四大，基本上项目不存在停建烂尾的风险，绿城的物业服务，也是业界一等一的服务水平。

       学校那块，目前确定了马路对面是师大附中9年制学校，关于服务设施的问题，目前开发商表示已经捐献一部分教育基金（服务设施费）资金投入学校。为此服务设施问题往消极的方向想，我认为必须有以下几点思索，第一，那个区域是属于岳麓区教育范围（并不是高新区），然后，现在三区合一，教育是保持原来不动，还是全展开派位，暂不知，第二，即便派位，按照以往历史沿革，那大约率必须也是在岳麓区范围展开派位，也是梅溪湖片区，第二，之前的绿地麓湖郡，祥源森林之光也是和绿城招商情况相似，梅溪湖二期规划，岳麓区的教育，最终结果是映日小学改9年制学校，改周嘉梅溪湖9年制品牌教育，展开服务设施，不派位，第二，也是最重要的，是9年制学校可采取免试方式入学。

       地铁2，6号线中塘站大约200-300米左右，全长沙鲜有的双地铁口楼盘。

       商业不然，项目自营的10万平方大型商业综合体招商花园城，基本上吃喝玩乐没问题，除了近期的梅溪湖不夜城的商业，基本上不缺，环境不然，南面是梅溪湖中轴公园，除了若丽鱼窝公园，梅溪湖公园之类，基本上都有，医疗不然，斜对面是河西长沙市妇幼保健院，也没啥问题。

       小区一共分三期开发，目前三期基本上清盘，说说二期吧，一共7栋住宅，都是超高层建筑，容积率5.2，绿地率30.16，车位比684：890，楼间距基本上都是在42.25米左右，目前在售13栋，14栋，如果想年内太阳无遮挡14栋买29楼以上基本上就没问题。从邻近竞品来分析，基本上多于绿地麓云国际244平，才1.6w的价格，但总价高啦，加之绿地名声不好，但那个项目烂尾可能性并不大，目前资金全程监管加之纯粹地段超人，除了对照是金茂府，牡丹舸之类二手豪宅，全长沙来看其他的就不说啦。

       项目严重不足：目前多于一个吧，相对于整个长沙来说地段有点偏西，邻近还在发展，余下没毛病，即便，服务设施没短板，底子好。

        绿城招商·桂语雲峯暂未推新，二期13#14#正在销售少量建筑面积241平、192平非毛坯大平层，平均价格18000-19000元/平。另外一期6#正在销售少量建筑面积约180平㎡顶楼非毛坯住宅，平均价格18000-19000元/平。后期预推建筑面积191平、247平非毛坯大平层，具体推新信息待定。

【售楼部电话：4007729886转3191来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】