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要订婚了 买房 家装 这儿能一步到位
作者:长沙有房子 2022-11-27 11:53:25 2993 楼盘: 龙湖翠湖壹号 发布时间:2022-11-27 11:53:25

       要订婚了 买房 家装 这儿能一步到位!

       龙湖翠湖壹号最新动态信息,项目最新价格,售楼部电话多少,有什么优缺点,是否值得购买》》》

      该项目由发展稳健的龙湖地产操盘手,产品升级为第三代洋房作品,以多重园林景观落空,产品力MAX;

       1千米范围生活圈 生活方便快捷

       项目带康佳总部基地,马路之隔为湘江学校,北侧即是大泽湖湿地公园,商业楼栋近地铁口(200米),距长第三医院滨水新城院区约400米,生活配套全覆盖。

便利指数

        邻近交通:

       自驾游:项目靠近金星北和潇湘北路等主干道路,交通路网构架大,与月亮岛、市府、滨江,乃至河东等板块都能通达。

        约5千米范围内还建设有横跨湘江两岸的香炉洲大桥,总投资约27.1亿元,预计2023年通车,将有效助力河东河西大连通。

       公交:距离项目营销中心最近的公交站点为星城大道口,约147米,有903、W106、W116、W136、W151、W225路公交可快速通达月亮岛、金星北、市府、麓谷、滨江等热门板块。

        除此,1千米范围内聚合有长沙市第三医院(464米)、南塘湾(486米)、罐子岭北(662米)、南塘村委会(715米)、罐子岭东(805米)、罐子岭(824米)、罐子岭地铁站(939米)等8个公交站点,近10多趟公交通达,约5-10分钟一趟,基本无拥堵。

       地铁:目前项目邻近尚无地铁规划,距离已开通的地铁4号线罐子岭站直线距离约1.5千米,需通过公交接驳,约3站距离。

       邻近教育:项目东侧为已经启动的湘江学校,片区内还有占地面积达109.03亩雅江学校的规划。未来随着海归小镇、国际社区、研发中心等入驻,将给片区带来更多国际化的教育资源。

       邻近医疗:项目距长沙市第三医院滨水新城院区(建设中)约400米,尾端隔有润和滨江广场一个社区,举步即到。距离刚好,可为全家人的健康保驾护航。

       邻近商业:从项目出发,向前 800米是天恒生活广场,1.2千米处为砂之船奥特莱斯购物广场,1.6千米处为星巢PARK、美特好,1.9千米处是彩虹MALL,业态多样,无论是生活购物或周末休闲均有去处。

小区品质

       项目规划龙湖翠湖壹号为“内外兼备”的低密洋房住区,中小型体量,住宅综合,主打第三代洋房产品,由龙湖地产操盘手及物业服务,品牌落空力较强。

       外部规划上,项目占地约67290.41 ㎡,总建面为208294.81㎡,分两个地块研发。规划有5栋洋房(10层)、8栋高层(23-24层)、1栋6班幼儿园、1栋办公楼、1栋经济型酒店、及沿街商业,未来将引进康佳集团华中区域总部,算得上是一个多寡配的综合性质项目。当中住宅总户数957户,规划约1357个停车位,韧度约1:1.5,人车分流,住宅分离,定居宽敞度较高。

       产品方面,项目以建面约109-168㎡的三房至四房为主。

       项目特色:外部体现上,整体建筑随地势呈多寡列队轨域,并采用现代化建筑风格。当中,约800㎡的前广场,配有高达约16.5米,横向中轴线宽约69米的酒店式大堂,归家仪式感满级。小区外部则沿用龙湖的“杀手锏”——景观园林,打造出有“三进三轴五森居”的艺术景观,容积率约2.4,绿地率为33.02%,辨识度极高。

        车位比:车位比为指小区的总户数和总车位之间的比例。龙湖翠湖雅居乐车位韧度超1:1.5,停车位较为充足。

        容积率:容积率直接反映着建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、通风等产生着影响。龙湖翠湖雅居乐积率2.4,定居环境较宽敞。

        绿化率:绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比,绿化率越高,住户的定居体验会越佳。龙湖翠湖雅居乐绿化率为33.02%,定居环境比较宽敞。

户型展示讲解

       产品面积的刚需户型为主,兼有少量的提升户型。当中90-150㎡的户型共820户,基本为两梯五户和两梯五户的布局,150㎡以上的户型共约137户,基本为一梯一户。主打建面约109㎡、128㎡、143㎡、168㎡四个户型。

        高层建面约109㎡三房户型,分布于3#/5#/7#两梯五户的尾端户,整体户型规整且光亮,设计精巧。

        从布局上来看,该户型为小面积产品中少有的六面(带厨房)全朝南/所有房间(包括主卫)均带窗的光亮设计,通风极佳。加上动线一贯而入,布于尾端位置,无过道占用,且各空间使用方便快捷,无动线交叉。

       细节上,L型中厨,宽度可达1.9米,半围合式台面能合理分配洗、切、炒的两片工作区域,还能保证两个人在里面自由行动。次卧近公卫,外接5.5米南向阳台,类套房设计,预留有充分的衣柜空间,利用率较高。

        但该户型近电梯井,室外部分房源有遮挡,无法做到南北全通透。

价格分析

        价格潜力:发展势头迅猛的月亮岛板块随着035地块的出让,逐步迈入收官阶段,其全面的落空的能力给与了置业者一枚定心丸。接棒而上的正是与之相邻的大泽湖板块,地域相连,发展承前启后。

        该区域以2820亩的大泽湖湿地公园为核心,打造出有为数众多总部基地,海归小镇及多所国际学校,资源多样,但住宅用地规划有限,其溢价潜力较高。且伴随着大泽湖板块地铁、医院、企业、环境等为数众多发展利好的加速来袭,或将凭借实力扛起湘江西岸下一步发展的大旗。根据价值溢出效应,是一个妥妥的"潜力股"。

        龙湖·翠湖壹号正在销售非毛坯住宅和洋房。3#建筑面积109-143平非毛坯住宅,平均价格11500元/平;11#建筑面积约168平非毛坯洋房,平均价格12500-13000元/平。预推4#建筑面积109-128平非毛坯住宅,开盘时间待定。

【售楼部电话:4007729886转2221来电,或点击报名立享专属优惠,并享受一对一服务,可提供专车看房

所属楼盘
户型 三居(2) 四居(3)
建面 205891 109 - 168㎡
花园洋房 低密居住 宜居生态
均价: 11500元/㎡
参考总价: 131-202万
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