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       龙湖翠湖壹号最新动态信息，项目最新价格，售楼部电话多少，有什么优缺点，是否值得购买》》》

      该项目由发展稳健的龙湖地产操盘手，产品升级为第三代洋房作品，以多重园林景观落空，产品力MAX；

       1千米范围生活圈 生活方便快捷

       项目带康佳总部基地，马路之隔为湘江学校，北侧即是大泽湖湿地公园，商业楼栋近地铁口（200米），距长第三医院滨水新城院区约400米，生活配套全覆盖。

便利指数

        邻近交通：

       自驾游：项目靠近金星北和潇湘北路等主干道路，交通路网构架大，与月亮岛、市府、滨江，乃至河东等板块都能通达。

        约5千米范围内还建设有横跨湘江两岸的香炉洲大桥，总投资约27.1亿元，预计2023年通车，将有效助力河东河西大连通。

       公交：距离项目营销中心最近的公交站点为星城大道口,约147米，有903、W106、W116、W136、W151、W225路公交可快速通达月亮岛、金星北、市府、麓谷、滨江等热门板块。

        除此，1千米范围内聚合有长沙市第三医院（464米）、南塘湾（486米）、罐子岭北（662米）、南塘村委会（715米）、罐子岭东（805米）、罐子岭（824米）、罐子岭地铁站（939米）等8个公交站点，近10多趟公交通达，约5-10分钟一趟，基本无拥堵。

       地铁：目前项目邻近尚无地铁规划，距离已开通的地铁4号线罐子岭站直线距离约1.5千米，需通过公交接驳，约3站距离。

       邻近教育：项目东侧为已经启动的湘江学校，片区内还有占地面积达109.03亩雅江学校的规划。未来随着海归小镇、国际社区、研发中心等入驻，将给片区带来更多国际化的教育资源。

       邻近医疗：项目距长沙市第三医院滨水新城院区（建设中）约400米，尾端隔有润和滨江广场一个社区，举步即到。距离刚好，可为全家人的健康保驾护航。

       邻近商业：从项目出发，向前 800米是天恒生活广场，1.2千米处为砂之船奥特莱斯购物广场，1.6千米处为星巢PARK、美特好，1.9千米处是彩虹MALL，业态多样，无论是生活购物或周末休闲均有去处。

小区品质

       项目规划：龙湖翠湖壹号为“内外兼备”的低密洋房住区，中小型体量，住宅综合，主打第三代洋房产品，由龙湖地产操盘手及物业服务，品牌落空力较强。

       外部规划上，项目占地约67290.41 ㎡，总建面为208294.81㎡，分两个地块研发。规划有5栋洋房（10层）、8栋高层（23-24层）、1栋6班幼儿园、1栋办公楼、1栋经济型酒店、及沿街商业，未来将引进康佳集团华中区域总部，算得上是一个多寡配的综合性质项目。当中住宅总户数957户，规划约1357个停车位，韧度约1:1.5，人车分流，住宅分离，定居宽敞度较高。

       产品方面，项目以建面约109-168㎡的三房至四房为主。

       项目特色：外部体现上，整体建筑随地势呈多寡列队轨域，并采用现代化建筑风格。当中，约800㎡的前广场，配有高达约16.5米，横向中轴线宽约69米的酒店式大堂，归家仪式感满级。小区外部则沿用龙湖的“杀手锏”——景观园林，打造出有“三进三轴五森居”的艺术景观，容积率约2.4，绿地率为33.02%，辨识度极高。

        车位比：车位比为指小区的总户数和总车位之间的比例。龙湖翠湖雅居乐车位韧度超1:1.5，停车位较为充足。

        容积率：容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、通风等产生着影响。龙湖翠湖雅居乐积率2.4，定居环境较宽敞。

        绿化率：绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的定居体验会越佳。龙湖翠湖雅居乐绿化率为33.02%，定居环境比较宽敞。

户型展示讲解

       产品面积的刚需户型为主，兼有少量的提升户型。当中90-150㎡的户型共820户，基本为两梯五户和两梯五户的布局，150㎡以上的户型共约137户，基本为一梯一户。主打建面约109㎡、128㎡、143㎡、168㎡四个户型。

        高层建面约109㎡三房户型，分布于3#/5#/7#两梯五户的尾端户，整体户型规整且光亮，设计精巧。

        从布局上来看，该户型为小面积产品中少有的六面（带厨房）全朝南/所有房间（包括主卫）均带窗的光亮设计，通风极佳。加上动线一贯而入，布于尾端位置，无过道占用，且各空间使用方便快捷，无动线交叉。

       细节上，L型中厨，宽度可达1.9米，半围合式台面能合理分配洗、切、炒的两片工作区域，还能保证两个人在里面自由行动。次卧近公卫，外接5.5米南向阳台，类套房设计，预留有充分的衣柜空间，利用率较高。

        但该户型近电梯井，室外部分房源有遮挡，无法做到南北全通透。

价格分析

        价格潜力：发展势头迅猛的月亮岛板块随着035地块的出让，逐步迈入收官阶段，其全面的落空的能力给与了置业者一枚定心丸。接棒而上的正是与之相邻的大泽湖板块，地域相连，发展承前启后。

        该区域以2820亩的大泽湖湿地公园为核心，打造出有为数众多总部基地，海归小镇及多所国际学校，资源多样，但住宅用地规划有限，其溢价潜力较高。且伴随着大泽湖板块地铁、医院、企业、环境等为数众多发展利好的加速来袭，或将凭借实力扛起湘江西岸下一步发展的大旗。根据价值溢出效应，是一个妥妥的"潜力股"。

        龙湖·翠湖壹号正在销售非毛坯住宅和洋房。3#建筑面积109-143平非毛坯住宅，平均价格11500元/平；11#建筑面积约168平非毛坯洋房，平均价格12500-13000元/平。预推4#建筑面积109-128平非毛坯住宅，开盘时间待定。

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