【邦泰·璟和】
梅溪湖一期，约270°环幕「全景舱」
新规壹号作品丨全国第二座和系丨迭代产品想象

基础信息
【项目位置】梅溪湖一期 · 邦泰璟和
【物业公司】四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司
【物业类型】16F小高层/25-32F高层
【交付标准】毛坯交付
【产品面积】建面约111-165㎡
【产品层高】小高层约3.15m、高层约3.05m
【交房时间】2026年7月
【楼栋总数】9栋
【首开价格】均价14000左右
【总户数】786户
【得房率】102-119%
【物业费】3.18
【梯户比】2T2（阳光入户电梯前室）
五大必买理由
 千亿梅溪湖芯 一期稀贵宝地
位于国家级新区——湘江新区核心，被誉为“长沙的新中心，世界的梅溪湖”。自2009年开发以来，累计完成开发总投入超2800亿
 新规产品，超高实得空间
梅溪湖一期首个新规壹号产品，超高使用面积，定鼎梅溪湖，小高层高约3.15米，高层层高约3.05米，享奢阔尺度
 全面环绕屏立面，约270°环幕全景舱
约70%大面积玻璃+铝板+金属材质，公建化设计，打造部分户型室内约270°环幕全景舱视野，越级对标城市鼎豪立面配置
 和颂CLUB 奢感公区体验
长沙首个海派度假会所和颂CLUB，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层泛会所打造儿童区、会客厅等多重功能空间
 庄园艺术园林 尊崇归家礼序
园林景观参考凡尔赛宫皇家礼仪，采用“一轴五境”空间布局，搭配大量水景，媲美百亩级大盘水景规划；全球臻选石材，公区运用多种奢石

PART 1
//配套篇// 梅溪湖一期核芯，享全维醇熟配套

多维立体交通，世界任尔出行
三横两纵：项目北邻枫林三路、东临麓景路，周边映日路、咸嘉湖路、西二环形成三横两纵立体交通路网，畅通全城；
地铁口：距离地铁2号线梅溪湖东地铁站约500米，通达全城；
2大核心枢纽：距离汽车西站约700米，距离高铁西站（预计2025年竣工）约14公里，将成为串联川渝、湘赣、闽粤的重要交通枢纽，链接长沙、武汉、合肥、杭州、厦门、广州、南宁、贵阳、重庆、西安九大城市

超200万方商业环伺，下一个“五一商圈”
梅溪湖国际新城，商业商务规划总面积达240万㎡，目前已有欢乐颂OUTLETS（约800m）、汽车西站商圈（距离项目约800m）、金茂览秀城（约1.5km）、梅澜坊商业街（约2.2km）、步步高梅溪新天地（约4.8km）等百万方商业投入运营

医养鲜氧齐备，修身更修心
大型医院：湖南航天医院（约500米）、长沙市口腔医院（预计25年投入使用）；
公园景观：约3000亩梅溪湖、梅溪湖公园（约1.5km）、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西湖公园（约3.7km）

28所优质中小学，熏染名门
梅溪湖一期共规划学校14所，已全部建成开学，引入的品牌包含长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼实验、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等，优质教育资源集中

荟萃五大城市地标，显著“城市符号”代言
梅溪湖文化艺术中心（约1km）、城市岛（约3.4km）、梅溪湖音乐喷泉（约1.4km）、金茂大厦（约3.6km）、中国结桥（约2.8km）
PART 2
//产品篇// 约270°环幕全景舱，迭代城市封面之作

【立面篇】
梅溪湖首个全面环绕屏外立面，对标城市鼎豪
玻璃+铝板+金属材质环绕屏公建化外立面，目前长沙同样配置全玻璃幕墙+铝板外立面在售项目仅润和滨江湾和绿城凤起麓鸣，均为200㎡以上大平层项目）

【景观篇】
参考「凡尔赛宫」皇家礼仪，打造“一轴五境”艺术园林
园林景观以【传奇庄园·贵族新境】为主题，从凡尔赛宫中的“轴线美学”汲取灵感，提炼出高雅的情趣融入景观，采用“一轴五境”空间布局，用艺术礼宾轴串联若干景观节点，打造一座充满艺术气息和艺术奢华感的社区
【公区篇】
首层臻装大堂
海派度假风，勾勒艺术奢雅气韵，定制的意大利大花绿景墙+地面为墨染流云奢石+星白奢石拼接融合，兼具优雅从容的格调与艺术气息

负一层臻装大堂
延续海派度假风，勾勒艺术奢雅气韵，地上地下双大堂同等尊崇

地下光厅
自然度假&经典装饰主义的完美融合，无触感进入+星光秀场级星空穹顶+景观植入+对称美学空间，酒店化标识感强，关照业主每一种归家动线

星级类私厅入户，定制化电梯轿厢
酒店式一体化美化设计，电梯门楣上方均用金属雕刻项目图腾，门牌：意大利大花绿岩板+氛围灯，彰显业主气质；电梯轿厢正面采用大版面意大利大花绿岩板，镜面金属吊顶，地面为定制墨染流云奢石嵌以金属logo，侧面配置了人脸识别的梯控面板，无触归家

【会所篇】
长沙首个海派度假风和颂CLUB
配备泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层打造儿童、休闲、景观休憩三大功能板块


PART 3
户型鉴赏

明星户型1：建面约117㎡三房两厅两卫
T2板式类独立入户，“负”公摊产品
比肩老规约140㎡户型实享空间
约10㎡全明电梯前室，尊崇归家体验
层高约3.05米，约42㎡一体化客餐厅
约8㎡舒适尺度厨房，外延生活阳台，约4.3㎡空间，可打造独立洗衣房
约25㎡主卧套房，对话约140㎡产品主卧尺度
约14㎡次卧，重新定义次卧设计标准
约10.5㎡多功能空间可与客厅相连，孕育更多场景可能

明星户型2：建面约126㎡全景舱四房两厅两卫
新规之上再创新高，主卧270°环幕视野
打破改善面积标准，打破传统空间场景局限
T2板式类独立入户，约10㎡全明电梯前室，尊崇归家礼遇
约42㎡一体化客餐厅，满足家庭多重需求
约9.5㎡舒适尺度厨房，外延生活阳台，可打造独立洗衣房
升级卧室系统三卧室朝南大面宽，通透空间体验
约30㎡星级酒店行政主卧，约270°全景舱设计，三面环幕采光，比肩大平层的奢享感
次卧开间均不低于3米，实现家人同权的居住感受

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