长沙望城超级大盘澳海望洲府：单价7000起买了不亏！

        澳海望洲府值得买吗？有什么优势？楼盘最新价格？有什么优惠？是否适合刚需？售楼部电话多少？楼盘地址多少？

       百万方大盘自成繁华

       项目总建面约152万方，配建有三幼儿园、商务楼，带13万平商业街区及多组团的社区活动场景，生活便捷；

        配套丰富生活舒心

        项目东靠马桥河风光带，西面为金桥国际市场集群，南面与明德望城学校为邻，环境优美，配套齐全；

一梯两户纯板楼设计

        产品均为一梯两户大四房布局，南北通透，大面宽，整体得房率达约88%，通风和采光极好，置业可一步到位。

       周边交通：

       自驾：项目临近普瑞大道与沿河路，路网发达。普瑞大道城市东西向主干道，约1公里即可上长沙绕城高速，快速通达城市其他区域。

       公交：项目周边已开通了14条公交线路，可通往北辰三角州、望城汽车站、高叶塘、湖南财政学院、梅溪湖、汽车西站、洪山村等热门地点，候车时间约5-15分钟，绿色出行选择范围较广。

       1公里范围内设有沿河路普瑞路口、金荣中德科技园、红家坡路沿河路口、普瑞路马桥河路口、普瑞路三环路口、智联桥隧、洗心禅寺等10个站点，有W231、W220、W207、357、W228、W186、W212、W231、355等线路。

       地铁：目前项目周边暂无地铁通往，距离最近的地铁4号线罐子岭站约6.6公里，需公交转乘，轨道出行略有不便。另外，项目西南角规划有地铁12号线，未来将途径高铁西城、开福、星沙、红旗路等热门片区。

       周边教育：项目自建有三所幼儿园，一期、二期、三期的业主下楼穿过小区的园林景观带则能直达小区幼儿园。其南面有明德望城学校，该校占地面积101亩地，规划72个班，规划小学48班，中学24班，2021年9月已正式开学招生，按“就近入学原则”，交付入住的部分业主已入读，未来大概率可实现小学直接升初中。

       周边医疗：项目约1.6公里范围内有长沙医学附属医院，五公里范围内有康乃馨和武警医院，距离即将长沙市第四医院(滨水新城院区)约5.9公里，需通过公共交通才能到达。

       该院是一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的大型公立三级甲等综合医院。目前医院主体建筑及装修已基本竣工，有望在年底正式开门问诊。

       周边公园：项目东边一线紧靠15万方的马桥河风光带，它是与湘江风光带，浏阳河风光带齐名的长沙九大风光带之一，南边紧邻月亮河风光带，推窗即景，感受自然风光的同时项目里独特的园林绿化也为生活增添一份独特的绿意。

       周边商业：项目自身配有约13万平商业街区，规划3条商业主街，第一条是环绕一二期的L型社区商业街（以便民生活服务为主），将引进生鲜超市、便利店、水果店等；第二条是学校门口的校园铺，以教育培训业态为主，将引进教育培训机构和文具体育类业态，第三条为民国风情商业主题街，做为特色商业街区，目前，部分商业已启动招商，生活购物便捷。

      另外，项目西面一路之隔有600亿打造的金桥国际市场集群，涵盖商品交易、会展博览、仓储物流、电子商务、金融后台、总部基地、科研转化、休闲、文化、教育、停车等配套。

       小区品质

        项目规划：澳海望洲府为“浙系”房企澳海操盘的百万方综合大盘，加持以全龄段的“府系”产品。自身配有约13万平商业街区，三所幼儿园，与明德中小学为邻，马家河风光带在侧，兼顾城市生活与生态环境，单价8字头，性价比较高。

       从规划上来看，项目总占地700余亩，总建筑面积约152万方，整体分四期开发，其中一组团约51万方，二组团约25万方，三组团约32万方，四组团约42万方，涵盖有高层、洋房、别墅、商务楼、商业街区、幼儿园等多种建筑业态，自成一体。合计约9326户，7430个停车位，车位配比仅1：0.8，后期停车略显紧张。

       社区特色：社区内部采用1.2-2米不等的台地式设计，多组团呈“西高东低”、“北高南低”的错落形态呈现，中间以新中式园林景观贯穿其中，并配有健康跑道、熊猫乐园、亲子长廊、悠然晚亭、草坪会客厅、林荫书院等全龄段互动场所，整体绿化约30%，容积率约3.00，集健身、休闲、运动、游乐、邻里交流之功能于一身。

     样板间户型

       价格分析

       澳海望洲府在售3组团3#、9#、13#、四组团13#、2组团9#、2组团15#在售建面100-162平毛坯住宅，3组团3#13#均价7800-8000元/平，3组团9#16#均价7088-7200元/平，四组团13#均价6500元/平，2组团9#2组团15#均价7000元/平。另外还有少量建面109-137平非毛坯住宅在售，均价7800-8100元/平，位于四期9#10#11#12#。在售一组团G4-G7#、G1-G2#，二组团4#、四组团1#4#5#现铺以及四组团19-20#期铺，建面约15-673㎡ ，单价8000元/平起。

       项目不足：项目所处的高铁新城片区目前仍处于开发初期，还有5年以上的发展周期。

【售楼部电话：4007729886转2879来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】