乐万邦康桥悦城全市热抢！有什么突出优势？值得购买吗？还有房源吗？均价多少？有什么优惠？

       地处月亮岛街道银星路与盛腾路交汇处（师大附中星城实验旁）的乐万邦康桥悦城，是湖南鸿俊房地产开发有限公司旗下的重点项目。作为一个规划占地88088.00平米和建筑面积达305282.00平米的楼盘，开发商在注重打造优质的人居环境方面也下足了功夫，比如容积率只有3.16，绿化率却达到35.00%。乐万邦康桥悦城自从开盘以来，就好评不断。预约可享超低优惠，另可获赠超市购物券！

       乐万邦康桥悦城基本情况

       一、地段区位

        银星路与盛腾路交汇处（湖南师大附中星城实验中学旁）

       位于月亮岛文旅新城核心地带，整个月亮岛文旅新城由“一岛一城”两部分组成，规划总面积达5.2平方公里，拥有3.6km的江岸线（沿江风光带）以及一线江景。集长沙“山水洲城”之精华于一身，与市府、滨江新城板块相邻,在整个版块位置上占据了非常重要的战略位置，发展前景不可估量

        二、周边配套

       1、交通

        项目拥有“三横三纵三桥”的城市交通网

       三横指普瑞大道，月亮岛路，银星路；三纵指金星路，银杉路，潇湘大道。三桥是指月亮岛湘江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥

       地铁4号线湘江新城站约470米，地铁12号线（规划中）与地铁4号线在月亮岛西站实现无缝换乘，距离项目仅310米

        2、教育

       项目自带9个班幼儿园，湖南师大附中星城实验中学与项目仅一街之隔；项目北边约110m就是金潇小学，共54个班；同时区域3公里内还有长郡月亮岛小学和长郡月亮岛学校第三小学等（注：学区划分以教育部门文件为准）

        3、商业

       项目北边紧邻砂之船奥特莱斯购物中心，南邻金星北大道的星巢park、美特好购物广场，天恒生活广场、西邻40万方的新华联梦想城商业街，这些都能够一站式满足你与家人“吃喝玩乐”的需求

        4、休闲

        一江一岛六公园环伺

        一江，是指承载着长沙独特人文和历史价值，被称为母条河的湘江，江水资源不可复制，相当稀缺

        一岛是指5A级风景区月亮岛，建成后将会成为长沙城市名片；

       六公园是指紧邻项目的星悦湖公园、银星湾公园、婚庆主题公园、白石湖公园、和西边的谷山森林公园、南边的汉文化遗址公园

        5、医疗

       长沙市第四医院滨水新城院区（目前在建中，预计年底前即可投入使用） 沿金星大道往北5分钟的车程，即可到达；沿着银星路往西15分钟车程可直达湖南省最大的康复医院——康乃馨医院；向南可到达湘雅三医院和湖南省肿瘤医院

        三、楼盘参数

       开发商：湖南鸿俊房地产开发有限公司

       产品 ：70年产权普通住宅

       交付标准：首开毛坯，目前改卖精装

       占地面积：88088㎡

       建筑面积 ：305000㎡

       容积率 ：约3

       绿化率：35%

       梯户比：2梯4户

       楼间距：约40-45米

       得房率：约90%（赠送后）

       在售面积 ：108-127-132㎡

       价格 ：精装均价11400元/㎡

       总楼栋 ：18栋

       总户数：1588 户

       总层高：34层

       单层高：2.9米

       车位比 ：1比1.2

       物业公司 ：润卓物业

       物业费：2.4元/㎡

       交房时间 ：预计毛坯2023年8月交房， 精装2024年5月底交房

         四、户型解析

        131平C户型：四房两厅两卫全明方正户型、南北通透。餐客厅一体，北向多功能空间，精巧适用。超大主卧、次主卧比拟150平面积。

【售楼部电话：4007729886转2719来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】